Выморочное имущество что это такое

В данной статье рассмотрим вопрос: “Выморочное имущество что это такое?”.

Выморочное имущество — это вся собственность или ее часть, которая никому не перешла по наследству после смерти правообладателя. А также выморочным может быть часть обозначенного имущества. Хотя ст. 1151 ГК РФ не предусматривает нормы, прямо указывающие на то, может ли имущество покойного считаться выморочным в целом объеме или в одной из его частей.

Если нет времени на чтение или статья не полностью решает возникшую проблему, нужно обратиться за квалифицированной помощью юриста.

Выморочное имущество: определение и порядок наследования

Когда в процессе распоряжения наследственной массой возникают проблемы, причиной может стать передача имущества государству.

В каких ситуациях наследство оформляется как выморочное имущество, что это такое с точки зрения наследования и последствий – эти вопросы необходимо знать каждому, чьи наследственные интересы могут пострадать при определенном стечении обстоятельств.

Имущество умершего считается выморочным, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158). — см. Статья 1151. Наследование выморочного имущества.

Просто так собственность не отходит государству после смерти владельца. это возможно, когда правопреемники умершего не найдены, или никто не заявил о намерении наследовать права и обязательства наследодателя. Вопросов не возникает, если наследников действительно не осталось, сложнее обстоят дела, когда претенденты не обнаружены, и о наследстве не было сообщено.

Порядок признания имущества выморочным

Все операции, оформление документов и сопутствующие расходы в данном случае лежат на представителях Росимущества, а также местной Администрации. В общем случае имущество признается выморочным по такой схеме:

1. Истекает срок 6 месяцев, в течение которого наследники обязаны заявить о своих правах.
2. Представители Росимущества обращаются к нотариусу для предъявления своих требований на эти объекты. В их распоряжение передается завещание (при наличии).
3. Производится оценка и опись всех объектов. Документы отправляются для отчета в ФНС.
4. Представители Росимущества организуют все необходимые действия для сохранения объектов (опечатывание, охрана и т.п.).
5. Затем в какой-то момент оформляется свидетельство о наследстве. Затем имущество официально переходит в собственность государства (вместе с долгами при их наличии).
6. Объекты реализуются в установленном порядке (аукцион, открытые торги), а средства обращаются в доход РФ.

Таким образом, очевидно, что заинтересованным наследникам необходимо как можно быстрее заявить о своих правах. Даже если 6 месяцев истекли, необходимо обратиться в Росимущество, чтобы узнать о том, в чьей собственности находится объект в данный момент и имущество не признали выморочным.

Росимущество может признать имущество выморочным и в судебном порядке. Например, в некоторых случаях посторонние лица или недостойные наследники пытаются присвоить вещи себе или незаконно пользуются квартирой умершего. Тогда их выдворение и соответствующая мера наказания принимается судом.

Правила наследования выморочного имущества

Если объект собственности покойного считается выморочным, потенциальным владельцам и иным заинтересованным лицам нужно учитывать ряд важных позиций:

• госструктуры, получившие имущество, также приобретают все обязательства умершего и должны исполнить их;
• муниципалитет не вправе отказаться от выморочного имущества. При этом по закону даже не требуется согласия госведомства на принятие собственности;
• если объект – недвижимость, он включается в жилищный фонд органов власти, который впоследствии подлежит передаче лицам, ожидающим получение жилье через договор соцнайма;
• стать владельцем имущества со статусом «выморочное» могут не только районные муниципалитеты, но также органы власти: регионов, обычных городов и городов федерального значения, поселка;
• собственность покойного приобретает статус «выморочная» при регистрации прав конкретного госведомства через Росреестр.

Важно! Муниципалитет, получив выморочное имущество умершего гражданина, также отвечают по его обязательствам. То есть он должен: погасить долги перед кредиторами, способствовать деятельности приставов для исполнения решения суда, выступать в качестве ответчиков при получении требований от заинтересованных лиц.

На практике не редкость, когда стоимостная оценка имущества составляет меньшие значения, чем совокупная сумма неисполненных покойным обязательств. Из-за того, что муниципалитет не вправе отказаться от выморочной собственности, им приходится зачастую нести дополнительные расходы, связанные с покрытием долгов. Поэтому получение такого имущества не всегда предполагает возникновение прибыли – есть риск потерять больше, чем было приобретено.

Наследование выморочного имущества

После смерти собственника ненаследуемого имущества, согласно закону, всё его состояние переходит в руки государства. Представитель от государства получает документы о праве владения собственностью. При этом надо помнить, что отказаться от владения имуществом нельзя.

Государство в дальнейшем обязуется следить за содержанием собственности и отвечает за её сохранность. Кроме этого, владелец ненаследуемого имущества оплачивает все финансовые издержки, связанные с приобретением собственности и прав на неё.

Комментарий к ст. 1151 ГК РФ

Наследование имущества Российской Федерацией по закону возможно только в соответствии со ст. 1151 ГК РФ.

Значение института перехода вымороченного имущества заключается не в стремлении государства обогатиться за счет имущества граждан, а в устранении бесхозяйности наследства и ее нежелательных последствий. Такое наследование осуществляется как в интересах кредиторов наследодателя, которые так или иначе смогут определить должника в своем обязательстве, так и в интересах защиты прав третьих лиц – принятие на себя бремени содержания имущества для некоторых его разновидностей имеет существенное значение, в том числе и для целей обеспечения безопасности.

Поскольку право наследовать имущество возведено в ранг конституционного права, Российская Федерация должна использовать все возможности передать имущество в собственность наследников по закону или завещанию, если они изъявят такое желание.

Особенности правового положения Российской Федерации как наследника:

1) Российская Федерация освобождена от необходимости принимать наследство;

2) Российская Федерация не вправе отказаться от наследства.

Взыскание долгов за счет выморочного имущества

Имущественные интересы кредитора после смерти должника можно удовлетворить. Это возможно за счет принадлежавшего должнику имущества, признанного в установленном порядке выморочным и переданного в собственность административно-территориальной единицы.

Актуальность реального взыскания денег на основании вступивших в законную силу судебных постановлений либо исполнительных надписей нотариуса очевидна. Закон предусматривает достаточное количество действенных мер, позволяющих обеспечить исполнение исполнительного документа.

При этом права кредитора защищаются и в случае смерти должника — физического лица. Статья 1086 ГК закрепляет обязанность каждого из наследников, принявших наследство, отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

Вместе с тем в правоприменительной практике возможна ситуация, когда должник по денежному обязательству умер. Исполнительное производство по этому основанию прекращается, однако имеется принадлежавшее умершему недвижимое имущество, перешедшее в собственность административно-коммунальной единицы как выморочное по решению суда. Какие защитные механизмы имущественных прав кредиторов используются в этом случае?

Вышеприведенные нормы на него напрямую не распространяются. Но их применение для защиты законных имущественных прав кредитора обусловливает институт аналогии права, закрепленный ст. 5 ГК.

Пример

Районный суд рассмотрел иск О. к сельскому исполкому и сельскому Совету депутатов об обращении взыскания на имущество в счет исполнения обязательств. На основании исполнительной надписи с А. в пользу О. взыскивались деньги по договору займа в размере 10 000 долл. США.

В ходе исполнения А. умерла. Наследников по закону она не имела. Исполнительное производство прекратилось в связи со смертью должника. Остаток задолженности перед О. составил 8921 долл. США. После смерти А. открылось наследство — одноэтажный бревенчатый жилой дом.

Вступившее в законную силу решение районного суда по заявлению сельского исполкома признало данное наследство выморочным.

Первоначально О. заявила исковые требования к сельскому исполкому и сельскому Совету депутатов об обращении взыскания на данное недвижимое имущество в счет исполнения обязательств А. Районный суд в удовлетворении исковых требований отказал.

Судебная коллегия по гражданским делам областного суда это решение отменила и вынесла новое решение, которое удовлетворило исковые требования О. к сельскому исполнительному комитету. В удовлетворении требований, предъявленных к сельскому Совету депутатов, судебная коллегия отказала. Президиум областного суда оставил определение судебной коллегии без изменения.

Однако судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда вынесенные по делу судебные постановления отменила и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При этом Верховный Суд указал, что суды первой и кассационной инстанции:

— не дали оценку противоречивым требованиям истицы. В исковом заявлении она просила обратить взыскание на имущество должника, тогда как эти требования к исковым не относятся. В силу действовавшей на момент рассмотрения спора ст. 496 ГПК обращение взыскания на имущество должника заключается в аресте (описи), изъятии и принудительной реализации этого имущества;

— не обратили внимания на озвученное О. в ходе судебного заседания согласие на взыскание с сельского Совета депутатов стоимости дома либо передачи его О. в собственность без процедуры аукциона и с возложением на О. обязанности по выплате долгов наследодателя другим кредиторам;

— не истребовали сведений о рыночной стоимости выморочного имущества и его достаточности для погашения обязательств А. перед О. и другими кредиторами.

Доводы протеста заместителя Генерального прокурора о прекращении производства по делу ввиду неподведомственности спора суду и разрешения его в исполнительном производстве не подлежали удовлетворению. Фактически между сторонами возник спор о праве истцов на взыскание денег с наследственного (выморочного) имущества.

При повторном рассмотрении дела О. представила заключение о стоимости выморочного имущества. Она составила 11 600 долл. США. Кроме того, О. конкретизировала исковые требования и просила взыскать неисполненную часть денежного обязательства с сельского Совета депутатов.

Суд счел данные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Именно сельский Совет депутатов в силу подп. 1.1 п. 1 ст. 17 Закона от 04.01.2010 N 108-З «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь» является представителем административно-территориальной единицы во взаимоотношениях с другими государственными органами, иными организациями и гражданами.

Не имели правового значения доводы ответчика, что исковые требования не подлежали удовлетворению, поскольку не было государственной регистрации перехода к сельскому Совету депутатов права собственности на выморочное имущество. Отсутствие регистрации, осуществляемой по заявительному принципу, обусловливалось нежеланием ответчика отвечать по обязательствам А. Ничто не мешало зарегистрировать дом в дальнейшем. В частности, как на стадии исполнения решения суда, так и при реализации выморочного имущества для возврата в бюджет денег, выплаченных О. в связи с исполнением этого решения.

Каков порядок получения выморочной собственности?

Разберемся, кто станет владельцем имущества усопшего, если оно будет признано выморочным:

• муниципалитет или субъект Российской Федерации становится преемником прав на объекты капитального строительства, земельные наделы (в том числе и на сооружения, расположенные на их территории). Также возможен переход части прав на имущество (долей на участки, квартиры, дома и т.д.);
• остальная выморочная собственность уходит в пользование Российской Федерации.

Муниципальные образования, оформленные в собственность муниципальных образований переходят в структура фонда для социального применения.

Многие считают, что в современном обществе не бывает случаев, когда имущество умершего переходит в собственность государства, ведь сейчас часто применяют практику написания завещаний. Но, как показывает практика, такие случаи случаются довольно часто. Рассмотрим некоторые характерные черты процесса:

• законодательство в области передачи прав на наследуемое имущество государству имеет категоричный характер, это значит, что органам власти не нужно изъявлять желание принять собственность умершего, которая признана выморочной;
• органы власти не могут отказываться от выморочной собственности;
• режим принятия наследства определяется специально издаваемым нормативным актом. Данный документ определяет, какому из органов власти переходит право на дальнейшее распоряжение имуществом.

Порядок перехода прав на выморочную собственность не сильно отличается от обычного процесса вступления в наследство. Подразумеваются следующие шаги:

представитель государственного органа подает заявление в нотариальную контору. У нотариуса уточняется наличие причин для перехода прав на выморочную собственность в пользу государства, определяется цена наследуемого имущества;

по прошествии полугода после открытия наследства, орган получает свидетельство на наследство. К слову, за выморочную собственность органы государственной и муниципальной власти не выплачивают;

по окончании процесса, если это необходимо, проводится регистрация права владения в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все они отказались от наследства, наследство признается выморочным. Такое определение содержится в статье 1039 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Говоря проще, выморочное наследство – это наследство, на которое по различным причинам нет наследников. Например, наследодатель был одиноким (не имел родственников) и при жизни не составил завещания; наследники не приняли мер по принятию наследства в отведенный законом срок; все имеющиеся наследники отказались от наследства без указания в чью пользу; все имеющиеся наследники признаны судом недостойными наследниками и отстранены от наследования. К выморочному наследству может быть отнесено как все имущество умершего, так и его часть.

Выморочным наследство может быть признано только судом. Для этого орган местного управления и самоуправления по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства (с даты смерти наследодателя или даты вступления в законную силу решения суда о признании гражданина умершим) должен подать в суд соответствующее заявление. Случается, что расходы, связанные с охраной наследства и управлением им, превышают стоимость самого наследства. В таком случае оно может быть признано выморочным и до истечения вышеуказанного срока.

В конечном итоге выморочное наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества, входящего в состав наследства. Например, жилой дом в городе Полоцке перейдет в коммунальную собственность Полоцкого района.

Как правильно принять наследство?

Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. В большинстве случаев местом открытия наследства считается место последней регистрации наследодателя по месту жительства.

От имени малолетних граждан (возраст до 14 лет) заявление подает его законный представить (один из родителей, опекун), несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет заявления подают лично, но с согласия законного представителя (родителя, попечителя). От имени недееспособных граждан заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство подает опекун.

Подать нотариусу вышеуказанные заявления наследник может как лично, так и через представителя по доверенности, в которой предусмотрено полномочие на его принятие.

Признается также, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник:

1. принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
2. произвел за свой счет расходы на содержание имущества;
3. оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.

Фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом наследник должен подтвердить нотариусу документально.

Выморочное имущество. Наследование обязанностей

Наравне с выморочным имуществом, государство также принимает наследование обязательств и долгов умершего. Например, если человек имел на момент смерти непогашенные долги по кредитам, оплате коммунальных услуг, то государство совместно с приобретением имущества, обязуется выплатить долги за умершим.

При возникновении такой ситуации, кредитные организации или представители коммунальных служб предъявляют иски к государству, в лице которого выступает Госреестр или ФНС, на возмещение долговых обязательств умершего. Решением суда по удовлетворению таких исков средства из госбюджета выделяются на оплату обязательств и долгов умершего. Государство не имеет права отказываться от этих обязательств, долгов и должно выплатить их в полном размере.

В случае если умерший имел денежные вклады в банковском учреждении, эти вклады рассматриваются как выморочное имущество, наследование которого происходит в обычном порядке, наравне с другими видами наследства. Как и в случае с недвижимым имуществом, денежные вклады наследуются в таком же порядке.

По истечении сроков, в которые необходимо осуществить право наследования, не имея предъявителя на собственность такого рода, государство вступает в наследство, получая во владение эти денежные средства. В случае признания денежных вкладов выморочным имуществом, они передаются госбюджет.

После смерти вкладчика банк не имеет права признавать денежные средства своими, и обязан выдать вклад законному наследнику или государству, в случае если оно будет признано судом как выморочное имущество. В зависимости от вида вклада и условий его содержания и обеспечения, он может быть востребован от банков государством в любое время, не противоречащее условиям, по которому был сделан этот вклад.

Выморочное имущество, наследование которого переходит к государству, – это показатель заботы и ответственности государства за своих граждан. Так, оно может нести в себе как прибыль, так и затраты, которые являются обязанностью государства перед своими гражданами.

Как наследуется выморочное имущество?

Наследниками выморочного имущества являются:

• муниципальное образование или субъект РФ, если на его территории расположено жилое помещение, земельный участок вместе с расположенными на нем зданиями и сооружениями, или если в качестве имущества переходит доля в праве общей долевой собственности на помещение или участок;
• иное выморочное имущество переходит в собственность РФ.

При этом жилое помещение, которое переходит в собственность муниципалитета, оформляется в составе фонда социального использования.

Несмотря на то что многие граждане заранее оговаривают круг своих наследников в завещании или потомки получают свою долю по закону, на практике все чаще стали встречаться случаи перехода выморочного имущества в пользу государства. Однако здесь есть свои особенности:

• нормы законодательства, которые закрепляют переход наследственной массы в пользу государства, императивны по своему характеру, а значит, государству нет необходимости выражать волеизъявление на принятие наследства;
• у государства нет права отказаться от выморочного имущества;
• для определения порядка наследования необходимо издать соответствующий акт (закон). В данном акте указывается государственный орган, который является ответственным за принятие и дальнейшее распоряжение наследством.

Порядок наследования выморочного имущества схож с общим порядком наследования:

• наследник должен обратиться к нотариусу с тем, чтобы подтвердить факт смерти и последнее место жительства умершего, наличие оснований для наследования выморочного имущества в силу закона, принадлежность этого имущества умершему и стоимость наследственной массы;
• статус наследника должен быть подтвержден соответствующим документом на представительство (например доверенностью);
• по истечении 6 месяцев после открытия наследства наследнику выдается свидетельство (госпошлину за принятие выморочного имущества платить не надо);
• после получения наследства, в случае необходимости, его регистрация осуществляется в территориальном управлении Росреестра.

Срок принятия наследства

Имущество принимается наследниками в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. По общему правилу переходит право собственности к преемнику с момента открытия дела о наследстве, а не с даты фактического принятия. Не имеет значения, достается имущество новому обладателю по родственному признаку или по завещанию.

Правило 6 месяцев одинаково справедливо для ситуации, когда дело о наследстве открывается в связи с исчезновением собственника. В таком случае отсчет времени начинается с даты предположительной смерти, которая указана в решении суда. Если ближайшие наследники добровольно отказываются от имущества, то другие преемники принимают его также в течение 6 месяцев с дня официального отказа.

Преемники, пропустившие срок принятия наследства по уважительным причинам, не лишаются своей доли имущества. В таком случае возможны два варианта развития событий:

• восстановления срока в суде при условии, что причины пропуска будут подтверждены документально;
• получение от прочих наследников согласия в письменной форме на перераспределение наследства.

Дело о наследстве открывается нотариусом только на основании заявления от одного из преемников. В функции нотариуса также входит уведомление потенциальных наследников о смерти наследодателя. Письма с соответствующей информацией рассылают по известным адресам. Если корреспонденция вернулась или осталась без ответа, то можно предположить о нежелании адресата забирать активы в личное пользование.

В случае перехода имущества в разряд выморочного, государству не обязательно предпринимать какие-либо действия по принятию наследства. Если Россия не обратилась через уполномоченных лиц с заявлением о намерении вступить в наследственные права, то имущество считается принятым с момента возникновения такого права согласно законодательству.

Россия становится официальным наследником в следующие сроки:

• при письменном отказе законных преемников от наследования или отстранении их от наследства, на основании решения суда государство принимает имущество на следующий день после события;
• если наследники отсутствуют или утратили свои права, то Россия становится преемником в день открытия наследства;
• если наследники не вступили в права собственности по истечении установленного законом срока (6 месяцев), то моментом наследования считается день, следующий за последним днем граничного периода.

Важным аспектом является обязательность наследования: государство не имеет права отказаться от принятия в собственность выморочного имущества. И подобный юридический нюанс вполне оправдан. Ведь собственность требует ухода и обслуживания. Например, длительное содержание квартиры без хозяина обходится управляющим компаниям в круглую сумму, учитывая накопление долга по квартплате.

Процедура наследования выморочного имущества

Для того чтобы в полной мере реализовать все нормы о наследовании выморочного имущества, нужно принять целый ряд регулирующих этот вопрос законов. Например:

• как обеспечить более надежную охрану выморочной собственности покойного наследодателя и кому первому лучше всего сообщать о смерти человека, у которого нет наследников и который не оставил завещания;
• как управлять такой собственностью, чтобы это было в интересах государства;
• как правильно вступать во взаимоотношения с нотариусом по этим вопросам и что нужно сделать для обеспечения качественного ведения учета граждан, оспаривающих выморочность;
• как предотвратить злоупотребления в таких ситуациях и прочее.

Порядок наследования выморочного имущества несколько отличается от наследования имущества, которое производится в общем порядке.

Наследование выморочного имущества производится исключительно в порядке, установленном законодательством. Тогда как имущество, завещанное определенным субъектам РФ или муниципальным образованиям, не является выморочным, так как составляется самим наследодателем.

Сроки, которые установлены для принятия наследства, не распространяются на оформление прав на выморочное имущество (ст. 1154 ГК РФ), так как, согласно действующим законодательным нормам, для того, чтобы приобрести выморочное имущество, его не нужно наследовать (ст. 1152 ГК РФ).

Также государство не имеет права отказываться от наследования выморочного имущества (ст. 1157 ГК РФ).

В остальных моментах, чтобы оформить выморочное имущество, применяют общий порядок.

Выморочное имущество

Под выморочным понимают имущество умершего гражданина в ситуации, когда нет наследников ни по закону, ни по завещанию.

Такая ситуация может возникнуть в следующих случаях:

• наследники отсутствуют;
• никто из наследников не имеет права наследовать;
• все наследники отстранены от наследования;
• никто из наследников не принял наследства;
• все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника;
• все наследники по закону лишены завещателем наследства, а наследники по завещанию либо отсутствуют, либо никто из них не вправе наследовать или не принял наследство.

Выморочным может быть часть имущества умершего в том случае, если наследников по закону нет, а завещание касается только части имущества, то выморочной является часть имущества, не охваченная завещанием.

Наследником выморочного имущества является РФ. Иные публично-правовые образования, существующие в РФ (субъекты РФ и муниципальные образования), могут призываться к наследованию только по завещанию.

Российская Федерация – это особый наследник по закону, не относящийся ни к одной из очередей. Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что наследник – РФ заранее выразила в законе волю на приобретение любого выморочного имущества. Поэтому при наследовании такого имущества в отличие от наследования РФ имущества по завещанию принятия наследства не требуется, и отказ от него не допускается.

Моментом возникновения права федеральной собственности на выморочное имущество также служит день открытия наследства. В общем порядке РФ отвечает по долгам наследодателя перед его кредиторами в пределах стоимости перешедшего к ней выморочного имущества. За счет выморочного имущества возмещаются расходы, вызванные смертью наследодателя, и расходы на охрану наследства в пределах его стоимости.

Федеральным органом исполнительной власти, управомоченным принимать выморочное имущество, включая земельные участки (кроме земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения), акции (доли, паи) в уставном (складочном) капитале коммерческих организаций, осуществлять учет федерального имущества и его передачу в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, является Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом.

Выморочное имущество, становясь федеральной собственностью, поступает в государственную казну РФ. Дальнейшая его судьба зависит от вида имущества.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:

Как наследуется выморочное имущество

Принятие выморочного имущества — не право, а обязанность государства. Наследники могут отказаться от положенного по закону или завещанию при больших издержках по оформлению, наличии у умершего долгов, подлежащих передаче правопреемникам.

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ государство не имеет права на отказ от выморочного имущества и по умолчанию обязано принять всю наследственную массу, включая обременения.

Учитывая, что на законных основаниях приобрести ценности усопшего могут претенденты одной из 8-ми очередей наследования, государство условно является 9-й очередью.

Наследование выморочного имущества: что это такое, порядок и особенности

Бывают случаи, когда наследники не желают принимать наследственное имущество усопшего. Причина этого может заключаться, например, в необходимости реставрации объекта недвижимости, его неудачного расположения, наличия долгов и прочего. Тогда они просто не заявляют прав на эту собственность.

В таких случаях оно становится выморочным и переходит в гос. или мун. собственность. Чтобы понимать, как осуществляется наследование выморочного имущества, следует разобраться с его понятием, возможностью оспаривания и другими моментами.

Право на выморочное имущество

Если после смерти собственника никто из наследников не предъявил своих прав, то имущество отходит государству или муниципалитету.

1. Если жилое помещение, участок земли со зданиями или другими объектами, а также доля в общей собственности находится на территории города, села, муниципалитета или городского округа, то оно переходит в собственность местных властей.
2. Если же данные объекты находятся в городах федерального значения (столице, СПб или Севастополе), то они становятся собственностью государства. Жилое помещение, находящееся на участке земли, включается в жил. фонд соц. использования.

От имени муниципалитетов функционируют ТО Росимущества (согласно п. 5 ПП ВС РФ №9). В настоящее время непосредственно порядок наследования данного имущества законодательно не урегулирован. Но наследование в таких случаях может реализовываться исключительно по закону.

Внимание! Государство и муниципалитеты вправе заявить соответствующие права лишь после истечения шести месяцев с момента смерти собственника, так как до этого должны предприниматься меры по поиску наследников по очередям. Отказаться от принятия данного имущества нельзя.

Понятие

Прежде всего, нужно понимать, что такое выморочное наследство. К нему относится имущество, принадлежащее при жизни человеку на основе права собственности, на которое после его смерти в течение всего срока, установленного законом, никто не подал соответствующие документы нотариусу. Тогда оно признается выморочным.

Государство считается претендентом на наследство усопшего 8-й очереди. Выморочное (то есть никому не доставшееся) имущество переходит в порядке наследования по закону в его собственность. Это осуществляется в автоматическом порядке после отведенного законом срока для наследников (полгода). Специальных уведомлений в данном случае не предусмотрено.

Когда имущество является выморочным

Информация о том, в каких случаях наследство признается выморочным, содержится в п.1 ст.1151 ГК РФ. К таковым относятся следующие.

1. Отсутствуют наследники. Это бывает тогда, когда у усопшего нет родственников, и завещания после себя он не оставил. Случается, что нотариус оповещен о том, что наследники у усопшего есть, но попытки найти этих граждан оказались безрезультатны. Тогда он публикует сведения о розыске наследников в СМИ. Если никто не отзывается, то наследство считается выморочным.
2. Наследники являются недостойными. В этом случае родственники у усопшего есть, но вследствие совершения ими преступления, направленного против наследодателя, они были признаны судом недостойными.
3. У родственников нет прав наследовать имущество усопшего. К примеру, отец, который был лишен своих прав как родитель, не может оформить оставшуюся собственность ребенка после его смерти на себя.
4. Наследники отказались от принятия наследственного имущества, и не передали иным лицам соответствующую долю.
5. Никто не пожелал вступить в наследство после ухода из жизни собственника имущества в течение полугода.

Как происходит процедура наследования

Порядок наследования выморочного имущества происходит следующим образом. При выявлении властные структуры проверяют наличие претендентов на наследство усопшего. Подтвердить факт того, что наследники отсутствуют, могут, к примеру, соседи.

Кроме того, выявляются ситуации, когда длительное время не оплачиваются коммунальные услуги, так же как и имущественный налог, квартира пустует, и у нотариуса нет открытого дела. Иногда кредиторы подают иск на собственность усопшего или иных его неоконченных земных делах.

Когда поступают соответствующие обращения, проводятся проверочные мероприятия. Об их результатах докладывают в местные властные структуры, которые начинают процедуру о передаче имущества в гос. или муниципальную собственность.

Важно! Если доказано, что желающих получить наследство, нет, начинают оформление имущества в гос. или муниципальную собственность. Этот процесс сопровождается рядом нюансов, о которых нужно знать.

Какие требуются документы

Властные структуры собирают следующий пакет документов.

1. Об уходе из жизни собственника имущества.
2. Справку из полиции о последнем адресе проживания усопшего собственника.
3. Документы, являющиеся основанием для переоформления имущества в пользу властных структур.
4. Доказательства того, что имущество принадлежало усопшему.
5. Его оценка.
6. Бумаги о статусе заявителя.

На что необходимо опираться

Так как закона, регулирующего процедуру наследования выморочного имущества нет, в этом процессе руководствуются положениями Гражданского кодекса. В статьях 1151, 1152 и 1157 содержатся основы наследования с теми или иными нюансами для перехода имущественных прав.

Куда обратиться

Властные органы также подают документы нотариальную контору, относящуюся к адресу наследственного имущества. Помимо документов, рассмотренных выше, подают соответствующее заявление.

Если выморочное наследство перешло недостойным наследником или другим лицам, которые не имели соответствующих прав, властный орган оспаривает переход права собственности путем подачи иска в судебный орган.

Такое обращение требуется и тогда, когда властные органы не могут найти доказательства выморочного наследства.

Нужно ли составлять заявление о принятии такого наследства

Заявления о принятии наследства в данном случае не подается. Об этом сказано в абз.2 п.1 ст. 1152 ГК РФ.

Кто является наследником

В роли наследников выступает государство или муниципальные власти, от имени которых действуют ТО Росимущества. В полномочия организации включается принятие соответствующего имущества в рамках наследования по закону. Об этом сказано в п.5 ПП №432.

Оформление в муниципальную собственность

Нотариус выдает документ на наследство. На его основе выморочное имущество переходит в порядке наследования в муниципальную или гос. собственность. Свидетельство далее подают в уполномоченные органы, где оформляется его включение в специальным реестр. Затем совершается процедура регистрации в Росреестре. Таким является в общих чертах порядок наследования и учета выморочного имущества.

Но на практике не всегда все происходит гладко. Бывают ситуации, при которых нотариусы отказывают выдавать соответствующее свидетельство.

Причина этого заключается в непредставлении доказательств того, что активы являются выморочными.

Также может быть выдано постановление о непроведении необходимых действий нотариусом ввиду отсутствия в документах оснований неявки наследников. А потому основания для приобретения имуществом соответствующего статуса отсутствуют.

Администрация не может получить данную информацию. Поэтому для установления юридического факта требуется обратиться в судебный орган.

Важно! Суд вправе запросить данные об отсутствии наследников и о заверении сведений об уходе из жизни собственника недвижимости.

В то же время в соответствии со статьей 1153 кодекса, имеет место презумпция получения состояния, так как принятие его является правом, но никак не обязательством наследника. Ввиду этого, нередко бывают ситуации, при которых наследник вступает во владение имуществом фактически, но без оформления документов, то есть даже при оформлении выморочности.

Принятие данного наследства возможно одним из следующих способов:

• вне суда, когда нотариусу подается соответствующее заявление и получение права наследования;
• в суде, при появлении конфликтных ситуаций.

Обжалование судебного решения о признании имущества выморочным

Если права наследников нарушены в связи с тем, что имущество перешло государству, они вправе обжаловать данные действия путем подачи иска в судебную инстанцию. Ответной стороной в данном случае станет территориальное отделение Росимущества. Для этого в судебный орган предоставляют:

• исковое заявление;
• квитанцию с оплаченной государственной пошлиной;
• документ, свидетельствующий о своем праве на наследство (в роли такового может выступать завещание);
• документы, подтверждающие факт того, что ранее наследник не мог заявить ранее о своих правах.

Если дело удастся выиграть, обращаются в налоговую, где выполняется учет выморочного имущества. Собственность переоформляется на основании судебного решения.

Советы юриста

Ситуация 1. У гражданина есть сын от 1-го брака. Но он развелся с женой и уехал, после чего общения не было ни с бывшей женой, ни с сыном. Перед уходом из жизни гражданин оставил завещание, где указал наследником своего сына. Нотариусу не удалось отыскать его.

Такие ситуации на практике являются нередкими. У нотариуса нет широких возможностей в вопросе, касающегося поиска претендентов на наследство. Все, что он может сделать, это выслать письма по адресам, где работал или жил наследник, а также подать в газету извещение о поиске наследников. Если сын так и не объявится в течение полугода, имущество будет признано выморочным.

Ситуация 2. При наследовании выморочного имущества даже при отказе от наследства каких-то наследников, бывают случаи, когда после того, как наследство было передано государству, появились другие наследники по закону.

Тогда выморочное наследство возможно вернуть. Для этого следует обратиться в суд. Родственники должны иметь на руках документы, в которых подтверждается их право на наследство.

Заключение

1. По общему правилу, выморочное наследство – это имущество, которое переходит государству. Это подтверждается свидетельством, которое выдает нотариус.
2. Отказаться от этой собственности нельзя, вне зависимости от ее полезности и цены.
3. К такому наследству относятся не только объекты недвижимого имущества и автомобили, но также и бытовая техника, мебель, коллекционные изделия и прочее.
4. Оценка осуществляется налоговиками, исходя из рыночной стоимости, действующей в регионе.
5. Расходы по содержанию и хранению наследственного имущества, а также обязательства перед кредиторами (при наличии таковых) адресуются наследнику – муниципалитету или государству, но в рамках полученного имущества.